Estimation théorique
Avenue Jacques Prévert,93380 Pierrefitte sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jacques Prévert,93380-Pierrefitte sur Seine indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierrefitte-sur-Seine (93059), comprenant 30874 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 18,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.881€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierrefitte-sur-Seine (93059), comprenant 30874 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 18,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.881€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-27 | 95 | RUE JULES CHATENAY | 4 | 78 | 356 | 266000€ | 3410€ |
2021-06-15 | 35 | RUE AUDENET | 3 | 110 | 278 | 280000€ | 2545€ |
2021-03-18 | 71 | RUE JULES CHATENAY | 3 | 38 | 0 | 140000€ | 3684€ |
2020-11-14 | 71 | RUE JULES CHATENAY | 2 | 59 | 0 | 155500€ | 2636€ |
2023-05-10 | 110 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 52 | 196 | 198000€ | 3808€ |
2021-03-23 | 25 | RUE AUDENET | 4 | 76 | 637 | 180000€ | 2368€ |
2022-08-31 | 51 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 4 | 71 | 243 | 312000€ | 4394€ |
2022-03-24 | 59 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 103 | 300 | 330000€ | 3204€ |
2022-03-09 | 74 | AV GENERAL GALLIENI | 7 | 211 | 542 | 430000€ | 2038€ |
2020-02-25 | 41 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 3 | 80 | 282 | 215000€ | 2688€ |
2020-05-04 | 66 | AV GENERAL GALLIENI | 3 | 75 | 485 | 300000€ | 4000€ |
2020-02-18 | 39 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 3 | 44 | 343 | 225000€ | 5114€ |
2019-06-05 | 5 | RUE AUDENET | 3 | 75 | 160 | 180000€ | 2400€ |
2021-10-14 | 35 | RUE ALBERT FRANCON | 4 | 43 | 241 | 260000€ | 6047€ |
2020-09-18 | 42 | AV GENERAL GALLIENI | 4 | 79 | 143 | 224000€ | 2835€ |
2020-07-17 | 42 | AV GENERAL GALLIENI | 5 | 109 | 121 | 354020€ | 3248€ |
2021-06-16 | 40 | RUE ALBERT FRANCON | 2 | 37 | 132 | 217000€ | 5865€ |
2019-05-28 | 7 | SEN DES ROSAIRES | 4 | 76 | 0 | 290000€ | 3816€ |
2022-09-12 | 44 | AV GENERAL GALLIENI | 2 | 72 | 500 | 290000€ | 4028€ |
2023-01-27 | 6 | RUE ADELINE | 5 | 85 | 357 | 302000€ | 3553€ |
2019-11-29 | 71 | AV GENERAL GALLIENI | 4 | 45 | 292 | 190000€ | 4222€ |
2023-04-14 | 93 | AV GENERAL GALLIENI | 2 | 52 | 180 | 595000€ | 11442€ |
2021-06-24 | 53 | AV GENERAL GALLIENI | 4 | 70 | 432 | 200000€ | 2857€ |
2020-05-14 | 19 | RUE ALBERT FRANCON | 3 | 61 | 155 | 263000€ | 4311€ |
2019-09-30 | 54 | RUE MOREL D ARLEUX | 3 | 58 | 200 | 205000€ | 3534€ |
2022-05-16 | 15 | RUE GAETAN BRUYERE | 5 | 100 | 300 | 320000€ | 3200€ |
2020-08-19 | 34 | RUE ALCIDE D ORBIGNY | 5 | 95 | 309 | 275000€ | 2895€ |
2021-09-27 | 10 | RUE ADELINE | 3 | 56 | 271 | 262000€ | 4679€ |
2020-12-29 | 9 | RUE ALBERT FRANCON | 7 | 150 | 359 | 388000€ | 2587€ |
2021-03-29 | 30 | AV GENERAL GALLIENI | 2 | 48 | 73 | 139000€ | 2896€ |
2021-05-21 | 8 | RUE EMILE | 4 | 143 | 336 | 330000€ | 2308€ |
2020-12-16 | 22 | RUE ALBERT FRANCON | 3 | 70 | 138 | 190000€ | 2714€ |
2020-09-14 | 25 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 3 | 50 | 237 | 155000€ | 3100€ |
2022-05-11 | 6 | SEN DU FORT | 3 | 40 | 245 | 295000€ | 7375€ |
2020-05-20 | 14 | RUE ADELINE | 5 | 80 | 221 | 235000€ | 2938€ |
2022-10-17 | 23 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 66 | 229 | 340000€ | 5152€ |
2022-02-11 | 24 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 90 | 533 | 310000€ | 3444€ |
2019-10-24 | 18 | RUE ADELINE | 3 | 79 | 149 | 180000€ | 2278€ |
2020-05-07 | 26 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 89 | 647 | 370000€ | 4157€ |
2021-05-21 | 66 | RUE MOREL D ARLEUX | 2 | 41 | 0 | 185000€ | 4512€ |
2019-08-23 | 9 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 122 | 328 | 285000€ | 2336€ |
2022-03-01 | 17 | RUE ADELINE | 3 | 60 | 386 | 315000€ | 5250€ |
2020-12-28 | 54 | RUE DELESCLUZE | 3 | 43 | 238 | 187000€ | 4349€ |
2023-04-28 | 6 | RUE ALBERT FRANCON | 3 | 82 | 278 | 250000€ | 3049€ |
2020-06-26 | 22 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 102 | 0 | 261000€ | 2559€ |
2020-06-29 | 22 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 102 | 0 | 268000€ | 2627€ |
2021-06-25 | 18 | RUE JULES CHATENAY | 4 | 119 | 332 | 320000€ | 2689€ |
2021-07-20 | 19 | RUE ADELINE | 4 | 77 | 158 | 270000€ | 3506€ |
2019-07-09 | 25 | RUE ADELINE | 4 | 59 | 456 | 205000€ | 3475€ |
2021-06-30 | 29 | RUE DELESCLUZE | 5 | 72 | 404 | 274000€ | 3806€ |
2019-05-17 | 1 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 53 | 309 | 158000€ | 2981€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 90 | 426 | 255000€ | 2833€ |
2019-06-07 | 11 | RUE LOUIS | 5 | 130 | 701 | 260000€ | 2000€ |
2019-07-04 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 52 | 265 | 115000€ | 2212€ |
2022-07-27 | 11 | RUE DELESCLUZE | 5 | 95 | 343 | 365000€ | 3842€ |
2020-11-05 | 27 | RUE PIERRE | 3 | 52 | 226 | 303000€ | 5827€ |
2021-04-27 | 19 | AV GENERAL GALLIENI | 6 | 90 | 430 | 323000€ | 3589€ |
2019-12-26 | 6 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 42 | 267 | 160000€ | 3810€ |
2019-09-12 | 2 | AV GUIARD | 3 | 65 | 0 | 201000€ | 3092€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DELESCLUZE | 5 | 104 | 200 | 249000€ | 2394€ |
2021-03-25 | 23 | RUE MOREL D ARLEUX | 3 | 80 | 200 | 260000€ | 3250€ |
2022-03-03 | 9 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 73 | 312 | 262000€ | 3589€ |
2022-11-14 | 25 | RUE PIERRE | 6 | 86 | 300 | 285000€ | 3314€ |
2020-09-25 | 13 | RUE LOUIS | 3 | 60 | 269 | 307000€ | 5117€ |
2023-02-28 | 6 | RUE ALCIDE D ORBIGNY | 3 | 36 | 46 | 155000€ | 4306€ |
2022-07-08 | 14 | RUE MOREL D ARLEUX | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2021-07-09 | 7 | IMP DELESCLUZE | 3 | 75 | 110 | 153000€ | 2040€ |
2020-02-23 | 7 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 88 | 237 | 250000€ | 2841€ |
2022-04-12 | 29 | RUE BARNOLD | 3 | 60 | 245 | 329000€ | 5483€ |
2021-02-25 | 3 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 79 | 108 | 190000€ | 2405€ |
2022-12-29 | 4 | RUE LOUIS | 4 | 65 | 142 | 300000€ | 4615€ |
2022-07-11 | 29 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 98 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-11 | 29 | SEN VERTE | 4 | 69 | 349 | 280000€ | 4058€ |
2021-09-16 | 1 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 6 | 180 | 1045 | 560000€ | 3111€ |
2021-03-08 | 31 | SEN VERTE | 2 | 34 | 0 | 175000€ | 5147€ |
2022-12-06 | 18 | AV GUIARD | 4 | 72 | 309 | 270000€ | 3750€ |
2022-09-02 | 25 | RUE LOUIS | 3 | 78 | 182 | 330000€ | 4231€ |
2022-09-06 | 26 | RUE BARNOLD | 5 | 118 | 0 | 410000€ | 3475€ |
2021-12-13 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 45 | 0 | 223000€ | 4956€ |
2021-10-29 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 95 | 0 | 245000€ | 2579€ |
2022-01-11 | 16 | RUE LOUIS | 6 | 120 | 308 | 395600€ | 3297€ |
2022-08-04 | 61 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 108 | 351 | 328000€ | 3037€ |
2021-11-05 | 11 | AV GENERAL GALLIENI | 5 | 90 | 0 | 255000€ | 2833€ |
2022-06-24 | 11 | AV GENERAL GALLIENI | 5 | 96 | 0 | 195300€ | 2034€ |
2022-10-14 | 19 | SEN VERTE | 1 | 32 | 0 | 185000€ | 5781€ |
2022-12-23 | 5 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 104 | 245 | 410000€ | 3942€ |
2019-12-10 | 38 | SEN VERTE | 4 | 72 | 588 | 308000€ | 4278€ |
2019-10-29 | 22 | RUE LOUIS | 4 | 104 | 314 | 300000€ | 2885€ |
2019-07-31 | 34 | SEN VERTE | 2 | 28 | 329 | 250000€ | 8929€ |
2022-10-04 | 69 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 749 | 450000€ | 5000€ |
2020-12-07 | 24 | RUE LOUIS | 5 | 105 | 321 | 240000€ | 2286€ |
2022-03-31 | 24 | SEN VERTE | 3 | 40 | 285 | 235000€ | 5875€ |
2020-06-29 | 14 | RUE BARNOLD | 5 | 81 | 300 | 268000€ | 3309€ |
2021-07-22 | 9 | IMP EDOUARD VAILLANT | 4 | 74 | 412 | 236500€ | 3196€ |
2020-05-22 | 46 | RUE PARMENTIER | 5 | 101 | 304 | 255000€ | 2525€ |
2021-07-19 | 31 | ALL DE LA PAIX | 4 | 72 | 242 | 240000€ | 3333€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 37 | 0 | 80000€ | 2162€ |
2020-12-11 | 28 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 48 | 196 | 195000€ | 4063€ |
2021-10-29 | 17 | VLA DU BELVEDERE | 6 | 162 | 654 | 200000€ | 1235€ |
2022-07-28 | 17 | VLA DU BELVEDERE | 6 | 162 | 654 | 495000€ | 3056€ |
2022-12-29 | 20 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 40 | 184 | 110000€ | 2750€ |
2020-10-20 | 50 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 4 | 104 | 344 | 369000€ | 3548€ |
2022-06-29 | 39 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 89 | 396 | 281000€ | 3157€ |
2021-04-29 | 43 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 5 | 133 | 384 | 379000€ | 2850€ |
2020-09-07 | 78 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 198 | 135 | 610000€ | 3081€ |
2019-12-17 | 84 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 72 | 405 | 270000€ | 3750€ |
2022-12-22 | 24 | RUE CHARLES PERRIN | 4 | 120 | 265 | 393000€ | 3275€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 85 | 375 | 215000€ | 2529€ |
2022-09-07 | 42 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 6 | 97 | 606 | 399000€ | 4113€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DU CHEMIN DE FER | 7 | 144 | 374 | 299990€ | 2083€ |
2020-06-10 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 466 | 322500€ | 4743€ |
2020-07-22 | 37 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 333 | 308000€ | 3850€ |
2021-03-09 | 34 | RUE JEAN GRIGNOUX | 4 | 66 | 582 | 120000€ | 1818€ |
2021-06-17 | 36 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 130 | 611 | 407000€ | 3131€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 54 | 375 | 235000€ | 4352€ |
2022-10-12 | 85 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 129 | 567 | 397500€ | 3081€ |
2020-12-07 | 31 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 55 | 395 | 190000€ | 3455€ |
2023-04-06 | 1 | ALL DE KALENDIA | 5 | 94 | 0 | 255000€ | 2713€ |
2021-03-26 | 35 | VLA GLORIETTE | 4 | 91 | 148 | 299000€ | 3286€ |
2022-12-20 | 7 | RUE EUGENIE | 5 | 80 | 466 | 245000€ | 3063€ |
2022-11-23 | 29 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 49 | 221 | 200000€ | 4082€ |
2021-09-03 | 95 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 96 | 0 | 318000€ | 3313€ |
2022-11-24 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 528 | 420000€ | 4421€ |
2019-09-05 | 21 | BD PASTEUR | 5 | 80 | 721 | 500000€ | 6250€ |
2019-08-09 | 21 | VLA GLORIETTE | 3 | 55 | 244 | 270000€ | 4909€ |
2021-05-25 | 4 | RUE REBOUSSIN | 4 | 111 | 280 | 305000€ | 2748€ |
2021-07-09 | 52 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 207 | 600 | 614000€ | 2966€ |
2023-01-23 | 8 | RUE EUGENIE | 6 | 106 | 232 | 350000€ | 3302€ |
2023-05-10 | 150 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 4 | 88 | 178 | 293000€ | 3330€ |
2022-04-19 | 25 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 67 | 396 | 262250€ | 3914€ |
2021-09-02 | 37 | BD PASTEUR | 3 | 44 | 272 | 250000€ | 5682€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DU CHEMIN DE FER | 2 | 52 | 270 | 238600€ | 4588€ |
2020-08-18 | 4 | VLA GLORIETTE | 5 | 90 | 325 | 260000€ | 2889€ |
2022-11-03 | 33 | BD PASTEUR | 4 | 67 | 171 | 75000€ | 1119€ |
2022-02-11 | 150 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 5 | 88 | 184 | 310000€ | 3523€ |
2021-06-15 | 4 | ALL PARMENTIER | 4 | 88 | 305 | 312000€ | 3545€ |
2023-03-15 | 150 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 4 | 94 | 222 | 340000€ | 3617€ |
2019-06-28 | 8 | RUE REBOUSSIN | 4 | 71 | 212 | 195000€ | 2746€ |
2020-02-21 | 104 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 467 | 280000€ | 3500€ |
2021-08-24 | 2 | VLA GLORIETTE | 5 | 75 | 523 | 335000€ | 4467€ |
2022-09-22 | 105 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 55 | 167 | 250000€ | 4545€ |
2020-06-25 | 94 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 44 | 255 | 180000€ | 4091€ |
2022-07-22 | 22 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 67 | 240 | 265000€ | 3955€ |
2021-06-04 | 21 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 44 | 398 | 272600€ | 6195€ |
2021-07-30 | 25 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 6 | 136 | 320 | 318000€ | 2338€ |
2021-07-21 | 12 | RUE CHARLES PERRIN | 4 | 72 | 183 | 317000€ | 4403€ |
2022-01-17 | 46 | RUE DE PARIS | 2 | 43 | 30 | 31500€ | 733€ |
2021-06-17 | 150 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 4 | 89 | 112 | 275000€ | 3090€ |
2019-09-27 | 11 | RUE VLA DES MARRONNIERS | 5 | 103 | 203 | 335000€ | 3252€ |
2019-07-23 | 57 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 72 | 250 | 200000€ | 2778€ |